Saint-Brieuc (22000) – 53 Bd Clemenceau
S’implanter en baie de Saint-Brieuc
Fruit d’un ambitieux programme de rénovation de l’ancienne CAF des Côtes d’Armor, le TOTEM est un nouveau hub économique régional situé à 2h15 de Paris et à seulement 10 minutes de la mer !
Accueillant tous les créateurs (entrepreneurs, start-ups, PME et grandes entreprises) le TOTEM est un bâtiment multi-services donnant l'opportunité aux acteurs économiques engagés dans l'innovation et les transitions de s'implanter dans un lieu aligné avec leurs valeurs.
Performant
Serviciel
Connecté
Trouvez votre équilibre en bord de mer
à 2 heures de Paris et 45 minutes de Rennes.
à 2 heures de Paris et 45 minutes de Rennes.
Le bâtiment
Ancien bâtiment de la CAF situé à 2 minutes à pied de la gare TGV de Saint-Brieuc, celui-ci a bénéficié d’une approche de réhabilitation plutôt que de démolition-reconstruction, afin de réduire l’empreinte environnementale du projet.
Le recyclage et le réemploi d’un grand nombre de matériaux lors de la phase de déconstruction ont ainsi été privilégiés. La pose d’une double-peau bois/verre assure la performance thermique du bâtiment et permet une circulation harmonieuse à chaque étage. Le projet est prévu pour une livraison à l’été 2024.
Le recyclage et le réemploi d’un grand nombre de matériaux lors de la phase de déconstruction ont ainsi été privilégiés. La pose d’une double-peau bois/verre assure la performance thermique du bâtiment et permet une circulation harmonieuse à chaque étage. Le projet est prévu pour une livraison à l’été 2024.
Performances thermiques et environnementales
Un bâtiment passif classé A+
- Double peau bois et verre installée sur la structure existante
- Consommation énergétique de 11,7 KWhEF/m²/an
- Emploi de procédés et matériaux innovants pour garantir un excellent confort thermique
- Pompe à chaleur et ventilation double flux
- Récupération des eaux pluviales
Un bâtiment serviciel
Vivez une expérience unique dans cet espace polyvalent de 6500 m² offrant des solutions de plateaux bruts à aménager selon vos besoins sur 3 niveaux, un espace de coworking et de bureaux modulaires, des ateliers, des salles de réunion et de créativité.
Profitez également de son auditorium de 120 places, d’une cafétéria avec terrasse, un espace de réception panoramique et un théâtre de verdure pour des moments de détente et de convivialité !
Trois parkings vélos sécurisés sont mis à votre disposition pour faciliter vos déplacements et un parking de 30 places en pied d’immeuble. Deux parkings publics sont ouverts 24/7 et accessibles à 4 minutes à pied.
Localisation
Au carrefour des pôles économiques en Bretagne, sur un axe de mobilité Paris-Rennes-Brest 100% décarboné.
Au cœur de la ligne de bus à haut niveau de service TEO.
Accès direct aux arrêts de bus Gare, Bir Hakeim et Centre-Les Champs.
Proximité des stations vélos publiques.
Parking vélos et voitures privé.
Accès à 2 parkings publics.
Accès direct aux arrêts de bus Gare, Bir Hakeim et Centre-Les Champs.
Proximité des stations vélos publiques.
Parking vélos et voitures privé.
Accès à 2 parkings publics.
2 min à pied de la gare
10 min de la plage
5 min du port du Légué
10 min du pôle loisirs de Brézillet
Localisation
Au carrefour des pôles économiques en Bretagne, sur un axe de mobilité Paris-Rennes-Brest 100% décarboné.
La gare TGV de Saint-Brieuc accueille 12 TGV par jour depuis et vers Paris.
Au cœur de la ligne de bus à haut niveau de service TEO.
Accès direct aux arrêts de bus Gare, Bir Hakeim et Centre-Les Champs.
Proximité des stations vélos publiques.
Parking vélos et voitures privé.
Accès à 2 parkings publics.
Accès direct aux arrêts de bus Gare, Bir Hakeim et Centre-Les Champs.
Proximité des stations vélos publiques.
Parking vélos et voitures privé.
Accès à 2 parkings publics.
2 min à pied de la gare
10 min de la plage
5 min du port du Légué
10 min du pôle loisirs de Brézillet
2 min à pied de la gare
10 min de la plage
5 min du port du Légué
10 min du pôle loisirs de Brézillet
Atéliers partagés
3 parkings vélo sécurisés
Espaces de réception modulaires
Auditorium
Théâtre de verdure
Accueil / conciergerie
Cafeteria
Restauration
Terasse
HALL D'ACCUEIL
Offre immobilière
Plateaux bruts
Projection d’aménagements
(surface de 100 m²)
8 stations de travail fixes
2 stations de travail « nomades »
1 salle de réunion
1 bureau fermé
Espace convivial et de détente
Déambulation privée dans la double peau verre / bois du TOTEM
Offre immobilière
TOTEM DE L'INNOVATION
TOTEM DE L'INNOVATION
Occupant un niveau du bâtiment, le Totem de l’Innovation est un projet porté par Saint-Brieuc Armor Agglomération bénéficiant du soutien de l’Etat et des collectivités. Son objectif est de créer des conditions propices au développement de l’innovation, en facilitant l’expérimentation et les rencontres !
INNOZH Technopole, le réseau Rich'ESS ainsi que de nombreux organismes et entreprises partenaires collaborent au sein du Totem de l'innovation pour faire émerger l'innovation sous toutes ses formes, au bénéfice du térritoire et de ses habitants.
Créez, innovez, respirez …
LA BAIE DE SAINT-BRIEUC
Votre nouvel horizon !
Saint-Brieuc se classe à la 19ème place du palmarès 2023 des villes de France où il fait bon vivre (+8 places) et est entrée dans le top 5 des communes de 20.000 à 50.000 habitants.
En implantant vos activités dans le quartier gare TGV de Saint-Brieuc au cœur de la baie faites l’expérience de la vie les pieds dans l’eau et profitez d’une qualité de vie inégalable !
+250 km de sentiers littoraux (GR® 34)
Des villes et villages de caractère (Quintin, hillion, …)
Des ports accueillant vos plus belles escales (Le Légué, Binic, Saint Quay Portrieux, …)
Des activités en toutes saisons (vélo, randonnée, jet ski, parapente, parachute, voile, surf, karting, longe côte…)
Des chefs locaux au service de vos papilles !
Et tant d’autres choses à découvrir 😉
+250 km de sentiers littoraux (GR® 34)
Des villes et villages de caractère (Quintin, hillion, …)
Des ports accueillant vos plus belles escales (Le Légué, Binic, Saint Quay Portrieux, …)
Des activités en toutes saisons (vélo, randonnée, jet ski, parapente, parachute, voile, surf, karting, longe côte…)
Des chefs locaux au service de vos papilles !
Et tant d’autres choses à découvrir 😉
Suivez l’avancée de la rénovation !
ARCHIVEAncien bâtiment CAF
06.2022Début de la démoilition
03.2023Fin du désamiantage
06.2023Début du montage de la double peau
